Estimation théorique
Route de Soulaire,49125 Cheffes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Soulaire,49125-Cheffes indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briollay (49048), comprenant 3076 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 20 | RTE DE SOULAIRE | 2 | 32 | 517 | 70500€ | 2203€ |
2022-03-01 | 16 | RTE DE SOULAIRE | 3 | 70 | 614 | 97500€ | 1393€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES VARENNES | 4 | 70 | 627 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DES VARENNES | 6 | 117 | 696 | 167000€ | 1427€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES CROISETTES | 5 | 83 | 590 | 170000€ | 2048€ |
2021-09-28 | 21 | RTE DE SOULAIRE | 4 | 96 | 823 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-05 | 23 | RTE DE SOULAIRE | 4 | 105 | 589 | 108000€ | 1029€ |
2022-04-01 | 32 | RTE DE SOULAIRE | 6 | 109 | 786 | 285000€ | 2615€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 484 | 99000€ | 990€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 871 | 208000€ | 2122€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 66 | 275 | 65000€ | 985€ |
2020-01-09 | 6 | RTE DE SOULAIRE | 3 | 90 | 855 | 238000€ | 2644€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 56 | 675 | 45000€ | 804€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DES VARENNES | 5 | 87 | 238 | 136000€ | 1563€ |
2020-12-01 | 6 | CHE DES CHAMPS | 6 | 194 | 200 | 240000€ | 1237€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 73 | 630 | 60000€ | 822€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 135 | 706 | 230000€ | 1704€ |
2022-08-31 | 2 | PTTE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 461 | 119500€ | 1838€ |
2021-07-20 | 3 | CHE DE LA CROIX MAHE | 3 | 72 | 953 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-15 | 34 | LES BIGOTIERES | 5 | 130 | 1021 | 310000€ | 2385€ |
2022-11-21 | 34 | LES BIGOTIERES | 5 | 150 | 482 | 350000€ | 2333€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 974 | 255000€ | 1417€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DE LA FRAIRIE | 3 | 48 | 228 | 89900€ | 1873€ |
2022-04-05 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 58 | 222 | 55000€ | 948€ |
2022-05-17 | 1 | IMP DES JARDINS | 1 | 22 | 25 | 40000€ | 1818€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 397 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE LA FRAIRIE | 4 | 80 | 3 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU PORT | 7 | 185 | 482 | 320000€ | 1730€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 125 | 581 | 105000€ | 840€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 489 | 185000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA BARRE | 3 | 92 | 32 | 212500€ | 2310€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 115 | 854 | 230000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE L ARCHE | 3 | 69 | 675 | 133000€ | 1928€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DES COUASMES | 5 | 91 | 241 | 128900€ | 1416€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES COUASMES | 5 | 78 | 175 | 161000€ | 2064€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES COUASMES | 3 | 61 | 75 | 76000€ | 1246€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES COUASMES | 4 | 75 | 133 | 147000€ | 1960€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA BARRE | 3 | 79 | 240 | 107000€ | 1354€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU PORT | 6 | 191 | 365 | 200000€ | 1047€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DE L ARCHE | 4 | 65 | 426 | 145000€ | 2231€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 111 | 282 | 137500€ | 1239€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 70 | 86500€ | 1153€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 133 | 68400€ | 671€ |
2020-10-23 | 10 | CHAMP GAUTHIER | 4 | 108 | 600 | 210000€ | 1944€ |
2020-10-09 | 1 | RLE DE LA SARTHE | 2 | 75 | 64 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-02 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 609 | 225000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DU STADE | 2 | 36 | 151 | 45000€ | 1250€ |
2019-05-09 | 1 | RUE BLEUE | 2 | 37 | 47 | 38000€ | 1027€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 48 | 89 | 77750€ | 1620€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 80 | 239 | 131000€ | 1638€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 105 | 439 | 155000€ | 1476€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DU VAL ST SULPICE | 2 | 100 | 185 | 149500€ | 1495€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DU VAL ST SULPICE | 3 | 61 | 212 | 160000€ | 2623€ |
2022-05-20 | 14 | LA GRAND MAISON | 6 | 213 | 976 | 250000€ | 1174€ |
2022-08-02 | 2 | LE CLOS DE L ARDRIER | 3 | 84 | 1500 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-27 | 3 | LA PERRETERIE | 3 | 117 | 90 | 120000€ | 1026€ |
2019-12-20 | 8 | LA ROBIONNIERE | 4 | 129 | 540 | 100000€ | 775€ |
2020-12-23 | 8 | LA FERME DU VIVIER | 5 | 154 | 2411 | 285000€ | 1851€ |
2021-08-25 | 5002 | BEL AIR | 3 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-14 | 2 | HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 4 | 92 | 976 | 240000€ | 2609€ |
2023-02-09 | 18 | HAMEAU DE LA CORBELLERIE | 3 | 77 | 500 | 90250€ | 1172€ |
2021-12-29 | 22 | LA BOURRELIERE | 5 | 150 | 1700 | 230000€ | 1533€ |
2021-12-14 | 26 | LA BOURRELIERE | 3 | 60 | 553 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-12 | 12 | L'ECHILARDERIE | 2 | 36 | 430 | 67000€ | 1861€ |
2019-07-02 | 18 | L ECHILARDERIE | 2 | 60 | 350 | 30000€ | 500€ |
2019-08-01 | 8 | LE POINT DU JOUR | 5 | 109 | 906 | 201000€ | 1844€ |
2020-01-30 | 8 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 4 | 92 | 928 | 178000€ | 1935€ |
2022-01-12 | 6 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 4 | 90 | 910 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-11 | 450 | CHE DE L ORMEAU | 6 | 158 | 3542 | 255000€ | 1614€ |
2019-07-01 | 496 | CHE DE L ORMEAU | 7 | 160 | 1450 | 226000€ | 1413€ |
2021-12-30 | 19 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 4 | 122 | 974 | 110000€ | 902€ |
2022-10-10 | 26 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 140 | 825 | 360000€ | 2571€ |
2020-04-30 | 5081 | LA POUSSIGNERE | 7 | 150 | 6012 | 120000€ | 800€ |
2021-07-28 | 25 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 3 | 132 | 500 | 120000€ | 909€ |
2021-09-29 | 19 | CHEM DE LA PERONNIERE | 6 | 158 | 1035 | 395000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 24 | CHEM DE LA PERONNIERE | 5 | 152 | 700 | 355450€ | 2338€ |
2019-10-17 | 3 | HAMEAU DE PLANTEROSE | 5 | 130 | 670 | 222000€ | 1708€ |
2020-09-02 | 5109 | LA GIBAUDIERE | 4 | 158 | 1500 | 302020€ | 1912€ |
2019-12-02 | 5138 | L ENAUDERIE | 4 | 93 | 1500 | 85000€ | 914€ |
2022-05-03 | 5056 | L ENAUDERIE | 3 | 96 | 500 | 395000€ | 4115€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 102 | 1661 | 200000€ | 1961€ |
2019-11-14 | 7 | CHEM DE LA PERONNIERE | 3 | 75 | 515 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-25 | 8 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 154 | 555 | 290000€ | 1883€ |
2021-07-19 | 3 | CHEM DE LA PERONNIERE | 4 | 87 | 818 | 212000€ | 2437€ |
2020-02-06 | 5337 | LE ROUILLIS | 7 | 179 | 700 | 200000€ | 1117€ |
2021-05-26 | 5086 | LA FASSIERE | 6 | 157 | 770 | 220000€ | 1401€ |
2020-08-18 | 5074 | CELLIERE | 8 | 229 | 2330 | 510000€ | 2227€ |
2021-11-25 | 62 | CHE DES GUIGNIERS | 5 | 118 | 500 | 339000€ | 2873€ |
2022-01-05 | 11 | IMP DE LA ROUAIRIE | 6 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2021-06-03 | 5087 | MON IDEE | 4 | 126 | 590 | 200000€ | 1587€ |
2020-10-13 | 38 | CHE DES GUIGNIERS | 6 | 127 | 334 | 165000€ | 1299€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE CHEFFES | 3 | 63 | 488 | 150000€ | 2381€ |
2022-10-24 | 4 | CHE DES GUIGNIERS | 4 | 115 | 500 | 349100€ | 3036€ |
2021-06-29 | 45 | RTE DE CHEFFES | 4 | 85 | 588 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-29 | 6 | IMP LES TROIS CHEMINS | 4 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 574 | 227500€ | 2275€ |
2022-03-21 | 31 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 5 | 86 | 500 | 307000€ | 3570€ |
2021-09-23 | 29 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 4 | 63 | 576 | 130000€ | 2063€ |
2022-10-11 | 39 | RUE BERTHELOT DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 594 | 239630€ | 2922€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DU PERCHE | 4 | 83 | 383 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-29 | 5297 | LA GASNERIE | 2 | 69 | 737 | 105000€ | 1522€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DU PERCHE | 5 | 78 | 361 | 229500€ | 2942€ |
2022-05-13 | 14 | COUR DE LA BARRE | 3 | 112 | 171 | 127000€ | 1134€ |
2022-02-10 | 33 | RUE DE PORTE BISE | 5 | 88 | 995 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-01 | 5088 | LA TOUCHE | 6 | 150 | 814 | 247000€ | 1647€ |
2023-05-30 | 36 | RUE DE PORTE BISE | 6 | 127 | 1200 | 338000€ | 2661€ |
2022-04-29 | 5089 | LA TOUCHE | 5 | 120 | 1490 | 327000€ | 2725€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE LA BARRE | 4 | 68 | 72 | 100500€ | 1478€ |
2021-07-01 | 105 | RTE DE TIERCE | 4 | 115 | 549 | 215500€ | 1874€ |
2021-11-03 | 15 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 139 | 168000€ | 1867€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU VAL DE SARTHE | 2 | 90 | 487 | 278000€ | 3089€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU VAL DE SARTHE | 6 | 111 | 802 | 220000€ | 1982€ |
2022-07-29 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 255000€ | 1735€ |
2023-02-14 | 30 | RUE D ANJOU | 6 | 147 | 986 | 295000€ | 2007€ |
2022-09-16 | 99 | RTE DE TIERCE | 7 | 165 | 388 | 273000€ | 1655€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 411 | 155000€ | 1987€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 120 | 411 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DES IRIS | 5 | 108 | 625 | 235000€ | 2176€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 79 | 637 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-31 | 52 | RUE D ANJOU | 7 | 230 | 500 | 590000€ | 2565€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-03 | 93 | RTE DE TIERCE | 5 | 114 | 526 | 170000€ | 1491€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 61 | 421 | 130000€ | 2131€ |
2022-02-28 | 5 | CHEM DU PORTINEAU | 6 | 215 | 1422 | 483915€ | 2251€ |
2020-11-26 | 5061 | BELLEVUE | 1 | 32 | 1327 | 79777.6€ | 2493€ |
2019-08-22 | 5065 | LE BAS LUCE | 3 | 90 | 2400 | 60000€ | 667€ |
2022-09-29 | 18 | RTE DU ROCHER | 4 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-06 | 9 | RUE MARTIN PERTUE | 2 | 58 | 325 | 170000€ | 2931€ |
2022-09-29 | 12 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 87 | 479 | 217500€ | 2500€ |
2020-08-24 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 180 | 188000€ | 1725€ |
2023-04-17 | 10 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 88 | 402 | 225000€ | 2557€ |
2022-07-01 | 5351 | CLOS DE LA ROUGERIE | 4 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 2 | 54 | 98 | 150000€ | 2778€ |
2022-02-15 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 123 | 585 | 268000€ | 2179€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 97 | 716 | 172000€ | 1773€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE LA CORMERIE | 6 | 118 | 484 | 258000€ | 2186€ |
2019-11-28 | 1 | ALL DU VERGER | 4 | 89 | 789 | 185500€ | 2084€ |
2022-01-10 | 9 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 138 | 505 | 398000€ | 2884€ |
2019-09-27 | 15 | RUE BAS VERIGNE | 3 | 123 | 140 | 170000€ | 1382€ |
2022-01-14 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 89 | 463 | 260000€ | 2921€ |
2020-08-21 | 2 | ALL DU VERGER | 6 | 110 | 659 | 190000€ | 1727€ |
2020-11-20 | 5 | BOURIENNE | 7 | 169 | 927 | 275000€ | 1627€ |
2020-12-18 | 3 | RUE BAS VERIGNE | 2 | 50 | 500 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-30 | 5 | IMP BOURIENNE | 4 | 100 | 529 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 122 | RTE DE TIERCE | 5 | 91 | 207 | 190000€ | 2088€ |
2020-06-09 | 8 | RUE BAS VERIGNE | 1 | 42 | 236 | 112000€ | 2667€ |
2022-07-18 | 82 | RUE D ANJOU | 7 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2022-12-29 | 46 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 4929 | 475000€ | 5220€ |
2021-08-26 | 37 | RTE DE CHEFFES | 5 | 88 | 1896 | 206000€ | 2341€ |